بهترین وکیل ملکی در فلاح

وکیل ملکی در فلاح در انواع دعاوی ملکی که در این مطلب به آن مپردازیم، بسیار مهم تلقی می شود.پرونده دعاوی ملکی بر اساس نوع و دسته بندی های آن ها با راهکارها و ترفندهای قانونی به خصوصی حل و فصل می شوند. وکیل ملکی در فلاح در استان منطقه 17 تهران کلیه قوانین و مقررات مربوط به این حیطه را می شناسند و رسیدگی به پرونده را ساده تر می کند. ارائه دفاعیه های صد در صد قانونی و تخصصی که منظور نظر طرفین دعوی را به قاضی پرونده برساند، در پیشبرد اهداف شما در جریان پرونده مورد نظر تاثیر به سزایی بر جای می گذارد.

نقش وکیل ملکی در فلاح در دعاوی ملکی بسیار حساس و تاثیرگذار است. در چنین پرونده هایی حضور این وکلای کاربلد و باتجربه روند رسیدگی به پرونده های مختلف را تسریع کرده و نتیجه را تا حد امکان به منافع شما نزدیک می کند. در زمینه امور ملکی دعاوی مختلفی مطرح می شوند که به هر یک در دادگاه های ذی صلاح رسیدگی خواهد شد

برای پیشروی بهتر و دقیق تر این پرونده ها حضور یک وکیل در فلاح کار شما را ساده تر می کند. این وکلا کلیه مدارک مورد نیاز برای این حیطه را جمع آوری کرده و بر اساس آن ها دفاعیه های مورد نیاز را برای هر یک از جلسات دادگاه آماده سازی خواهند کرد. بی شک علم و تجربه طولانی وکلای این حوزه برای شما مفید واقع خواهد شد. حتی اگر می خواهید، پرونده خود را بدون حضور وکیل پیش ببرید، حتما از نظرات یک مشاور حقوقی بهره مند شوید. سرمایه گذاری در حوزه املاک در سال های اخیر بسیار بیشتر شده و همین مسئله سبب افزایش دعاوی مربوط به این حوزه شده است. پیچیده بودن روند خرید و فروش املاک گاها زمینه ساز برخی دعاوی در این حیطه خواهند شد.

معرفی انواع دعاوی ملکی در فلاح

نقش وکیل ملکی در فلاح در هر یک از انواع دعاوی ملکی بسیار پر رنگ و تاثیرگذار خواهد بود. این وکلا در هر یک از پرونده ها به گونه ای خاص دخالت می کنند. تقسیم بندی هر یک از این دعاوی بر اساس پارامترهای قانونی انجام می شود. برای اقدام در خصوص طرح دعوی و تنظیم دفاعیه های مربوطه باید حتما نوع و مدل آن ها را بررسی کرده و با در نظر گرفتن شرایط و قوانین مربوط به دعاوی مورد نظر اقدامات قانونی مورد نیاز را انجام دهید.

در هر یک از این پرونده ها اختلافات و شک و شبهه های بسیار زیادی وجود دارند. قوانین مربوط به امور ملکی نیز در طول سال های اخیر با تغییراتی همراه بوده اند که سردرگمی در این حوزه را بیشتر از پیش کرده است. در ادامه به بررسی مهمترین پرونده های انواع دعاوی ملکی می پردازیم.

رایج ترین و مهمترین پرونده های حیطه های مختلف دعاوی ملکی در فلاح

نقش وکیل ملکی در هر یک از رایج ترین انواع پرونده های قانونی مربوط به این حوزه بسیار پر رنگ است. این افراد جمع آوری اطلاعات آماری مربوطه را با بهترین کیفیت انجام می دهند. بی شک هر یک از مراحل قانونی این پرونده ها زیر نظر این وکلا حرفه ای تر پشت سر گذاشته می شوند. مهمترین انواع این پرونده ها شامل پرونده های ملکی کیفری، پرونده های ملکی ثبتی و پرونده های ملکی حقوقی هستند که هر یک از آن ها با راهکارهای قانونی به خصوصی همراه خواهند بود.

در این میان پرونده های حقوقی بیشترین میزان را در دادگاه های امروزی دارند. پرونده های کیفری مربوط به این حوزه نیز بر مبنای شکایت شاکیان خصوصی اداره می شوند و شمار بالایی در دادگاه های مربوطه دارند. دعاوی ثبتی نیز در این میان در دل حوزه های ملکی دسته بندی می شوند و به صورت جداگانه در دادگاه های مربوطه به آن ها رسیدگی خواهد شد. که انتخاب بهترین وکیل ثبتی   برای حل دعاوی مربوطه بسیار حائز اهمیت است. همچنین نقش وکیل ملکی در هر یک از این پرونده ها برای ارائه راهکارهای جدید مورد توجه طرفین دعوی قرار می گیرد.

مهمترین پرونده های دعاوی ملکی کیفری در فلاح

1. دعاوی خرید و فروش و معامله معارض
2. انواع دعاوی ملکی فروش غیر قانونی املاک به یک یا چند نفر
3. دعاوی مربوط به جعل اسناد و کلاهبرداری و فریب دیگران
4. دعاوی مربوط به ورود غیر مجاز به ملک دیگران
5. دعاوی تبانی و فساد در خرید و فروش املاک
6. دعاوی تغییر کاربری کشاورزی و اراضی مختلف

لیست مهمترین پرونده های دعاوی ملکی ثبتی در فلاح

1. دعاوی ابطال اسناد رسمی
2. دعاوی باطل شدن سند مالکیت معارض
3. دعاوی افراز ملک
4. دعاوی مربوط به توقیف عملیات اجرایی
5. دعاوی ابطال مراحل ثبتی

پرونده های رایج و مهم در دعاوی ملکی حقوقی در فلاح

1. دعاوی خلع ید
2. دعاوی تخلیه اماکن تجاری
3. دعاوی مربوط به پایان کار ساختمان
4. دعاوی الزام سند رسمی برای املاک
5. دعاوی مربوط به تحویل ملک و الزام آن
6. دعاوی الزام به فک رهن
7. دعاوی تخلیه اماکن تجاری
8. دعاوی درخواست و مطالبه اجرت المثل
9. دعاوی مربوط به فسخ قراردادها

نقش وکیل ملکی در حل دعاوی ملکی در فلاح

نقش وکیل ملکی در هر یک از دعاوی نام برده شده برای هر یک از مراحل بسیار مهم تلقی می شود. وکیل ملکی شیراز amirpourlawyer.ir با ترفندها و راهکارهایی را به موکلین ارائه می دهند، به موفقیت پرونده های شما کمک شایانی می کند.
پرونده دعاوی ملکی بر اساس نوع و دسته بندی های آن ها با راهکارها و ترفندهای قانونی به خصوصی حل و فصل می شوند. با استفاده از تجربیات وکلای با تجربه در این حوزه به پرونده شما در سریع ترین زمان ممکن رسیدگی خواهد شد. وکیل ملکی کلیه قوانین و مقررات مربوط به حیطه ملکی را می شناسند و رسیدگی به پرونده را ساده تر می کند. ارائه دفاعیه های صد در صد قانونی و تخصصی که منظور نظر طرفین دعوی را به قاضی پرونده برساند، در پیشبرد اهداف شما در جریان پرونده مورد نظر تاثیر به سزایی بر جای می گذارد.

همه چیز درباره وکیل ملکی در فلاح

فلاح، یکی از مناطق پرجمعیت در در استان منطقه 17 تهران است، این منطقه با جذابیت‌های فراوانی که دارد، افراد زیادی را به این منطقه جذب کرده است. به دلیل این جذابیت‌ها، بسیاری از افراد به دنبال خرید یا فروش ملک در فلاح هستند.

به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»؛ فلاح، یکی از مناطق پرجمعیت در در استان منطقه 17 تهران است، این منطقه با جذابیت‌های فراوانی که دارد، افراد زیادی را به این منطقه جذب کرده است. به دلیل این جذابیت‌ها، بسیاری از افراد به دنبال خرید یا فروش ملک در فلاح هستند. با این حال، فرآیند خرید یا فروش ملک ممکن است چالش‌هایی داشته باشد و نیاز به راهنمایی حرفه‌ای دارد. به همین جهت، وکیل ملک در فلاح در استان منطقه 17 تهران نقش مهم و حائز اهمیتی در این زمینه دارد؛ بنابراین، همواره در معاملات املاک خود، به وکیل ملکی فلاح رجوع کنید.

افزایش قیمت خانه و املاک در سال‌های اخیر منجر به بروز کلاهبرداری‌های زیاد در حوزه معاملات ملکی در فلاح و مناطق اطراف آن شده است که بخش قابل‌توجهی از آن‌ها به دلیل عدم دانش کافی از قوانین مرتبط با املاک و مستغلات است؛ بنابراین یافتن و همکاری با بهترین وکیل ملکی بسیار حائز اهمیت است. در این صورت، شما مطمئن خواهید بود که حقوق و منافع شما به درستی حفظ خواهد شد.

وکیل ملکی در فلاح

وکیل ملکی در فلاح یک حقوقدان است که در زمینه‌های مختلف حقوقی فعالیت می‌کند و به عنوان وکیل دادگستری در معاملات املاک عمل می کند. وکلای ملکی در دو حوزه فعالیت می‌کنند؛ در زمینه املاک مسکونی به افراد در خرید خانه، سلب مالکیت یا حل اختلافات با صاحبخانه یا مستاجرشان کمک می‌کنند. در زمینه املاک تجاری فعال هستند و به افراد در منطقه‌بندی، پروژه‌های توسعه و ساخت و ساز کمک می‌کنند.

نقش این افراد بسیار گسترده است؛ از تهیه اسناد حقوقی تا نمایندگی در دادگاه برای رسیدگی به پرونده‌های پیچید مالکیت. در ادامه انواع مختلف وکلای ملکی را به شما معرفی خواهیم کرد:

1. وکلا ‌‌‍‍‍‍‍‍‍‍‍‌املاک که در زمینه‌های مختلف حقوقی و مشاوره حقوقی در امور املاک فعال هستند.
2. وکلا منطقه‌بندی در زمینه‌های خاص منطقه‌بندی و استفاده از زمین فعال هستند.
3. وکلا گواهی مالیاتی که خدمات حقوقی خاصی را در زمین ارزیابی مالیات املاک و دارائی‌ها ارائه می‌دهند.
4. وکلا دعاوى ملکى که خدمات حقوقی خاص را برای تشکیل پروپزیش‌های دعاوى ملکى و سرمایه‌گذاری ملکی ارائه می‌دهند.
5. وکلا صاحبخانه که به افراد در حوزه تخلیه منازل و مشکلات مربوط به تخلیه خانه کمک می‌کنند.

نکات مهم در قراردادهای ملکی

در هنگام بستن قرارداد ملک، باید مطمئن شوید که آیا در قرارداد املاک، شرط داوری ذکر شده است یا خیر. اگر شرط داوری درج شده باشد، تمام اقدامات برای اجرای تعهدات قرارداد باید از سوی نهاد داوری پیگیری شود. در هنگام دعواهای ملکی، لازم است صاحب اصلی و مالک اولیه را شناسایی کنید؛ زیرا در دعاوی ملکی، مالک اصلی نقش طرف دعوا را نیز بازی می‌کند.

حتما بررسی کنید که آیا ملک وقف نشده است؛ چون در صورت وقف بودن، حقوق تملک به صورت قانون‌مند به فروشنده تعلق نمی‌گیرد. همچنین، اگر ملک مسکن مهر است، باید مالکیت زمین به صورت رسمی تعیین شده باشد.

در صورت وجود ایادی قبلی (افرادی که در گذشته این ملک را خرید و فروش کرده‌اند)، باید طرح شکایت و دعوا علیه همه ایادی قبلی صورت گیرد.

در معاملات ملکی، بهتر است حتما از خدمات وکالت تخصصی در حوزه ملک در فلاح بهره ببرید. همچنین، حتما اطلاعات کافی در خصوص بندهای قانونی و تاثیرگذار در قراردادهای ملکی را کسب کنید.

جستجوی وکیل ملکی در فلاح در استان منطقه 17 تهران

وقتی به دنبال وکیل ملکی در فلاح در استان منطقه 17 تهران هستید، باید به چند ویژگی‌ اساسی در انتخاب توجه کنید. این ویژگی‌ها شامل تجربه، دانش حقوقی، قدرت مذاکره، قابلیت حل تعارض‌ها و شیوه ارتباطی خوب می‌شود. یک وکیل ملکی حرفه ای باید توانایی حل مسائل پیچیده مرتبط با معاملات ملک را داشته باشد.

برای موفقیت در دعاوی مربوط به املاک، لازم است وکیلی ماهر، متخصص و با تجربه را انتخاب کنید. این نوع دعاوی به دلیل پیچیدگی آن نیازمند دانش کافی در زمینه قوانین و آیین‌نامه‌های مربوطه است. همچنین، هزینه‌های این دعاوی بالا بوده و ریسک بالایی نیز دارد. حتی با کوچک‌ترین خطایی در تنظیم دادخواست، هزینه و زمان صرف شده در دادگاه به هدر خواهد رفت.

علاوه بر این، وکیل ملک باید با قوانین و آئین‌نامه‌های مختلف آشنا باشد و تمام جزئیات پرونده را با دقت بسنجد تا بتواند به بهترین شکل ممکن دفاع کند.

فرایند حقوقی معاملات ملکی در فلاح

فرآیند حقوقی معاملات ملکی در فلاح در استان منطقه 17 تهران به چندین مرحله تقسیم می‌شود و نیازمند دقت و کارشناسی است. این فرآیند شامل بررسی اسناد ملک، تهیه قرارداد خرید و فروش، ثبت مالکیت و انجام تراکنش‌های مالی است. وکیل ملک در فلاح در استان منطقه 17 تهران نقش اساسی در این فرآیند دارد و قادر است در همه‌ مراحل به موکلان خود راهنمایی کند تا معاملات به صورت صحیح و قانونی انجام شود.
نکات مهم در رابطه با همکاری با وکیل ملکی در فلاح

برای همکاری بهتر با وکیل ملکی در فلاح در استان منطقه 17 تهران، باید راهنمایی‌ها و توصیه‌های زیر را در نظر داشت:

1. با وکیل خود ارتباط صمیمانه و حرفه‌ای برقرار کنید و از همکاری با او اطمینان حاصل کنید.
2. از حقوق خود آگاه باشید و مطمئن شوید که آن‌ها را به درستی می‌دانید.
3. درباره نحوه پرداخت حق الوکاله و جزئیات خدمات با وکیل خود به صورت صادقانه مذاکره کنید. قرارداد مالی بین شما و وکیل باید شفاف و روشن باشد. در پرداخت حق الوکاله، به قرارداد پایبند باشید.
4. از وکیل خود اطلاعات مربوط به روند پرونده را درخواست کنید.
5. فرآیند دادرسی مراحلی دارد و آیین دادرسی باید حقوق شما را احقاق کند.
6. با استفاده از اطلاعات حقوقی وکیل خود، تصمیم‌های بهتری بگیرید.

وظایف وکیل ملکی در فلاح شامل موارد زیر است:

1. دفاع از موکل: وکیل ملک مسئول دفاع از حقوق و منافع موکل خود در دعاوی مربوط به امور ملکی است. او باید در جریان قضایای مربوطه حضور یابد و لایحه‌ها را تنظیم کند.
2. پیگیری پرونده: وکیل باید به صورت منظم پرونده موکل خود را پیگیری کند و در جریان تمام اقدامات قضایی باشد.
3. تعقیب حقوق: وکیل باید برای احقاق حقوق مالک، تلاش کند و در صورت لزوم، شرایط را برای رسیدگی به دعاوی بهتر کند.
4. قرارداد با مشتری: وکالت نامه بین وکیل و مشتری بسته می‌شود که شامل تعهدات طرفین است.
5. تعیین حق الوکاله: وکیل باید با مشتری قرارداد بسته و مبلغ دقیق حق الوکاله را تعیین کند.
6. انعقاد قرارداد: وکیل باید قراردادها را با مشتریان خود امضا کند و در صورت نیاز، به تفصیل، شرایط قرارداد را توضیح دهد.
7. خودداری از دریافت هزینه‌های غیرمجاز: وکیل باید از دریافت هزینه‌های غیرمجاز از مشتری خود خودداری کند و به او جوابگو باشد.
8. استفاده از تخصص: وکیل بایستى در حوز امور مربوط به املاک، به عنوان یک کارشناس، امور لازم را انجام دهد.

هزینه دعاوی ملکی وکیل چقدر است؟

برای تعیین هزینه وکیل در دعاوی ملکی، قیمت مشخصی وجود ندارد و کاملا به سختی کار شما بستگی دارد. برای ارزیابی هزینه وکالت در دعاوی ملکی، باید با گروه وکلای فروکیل که در این زمینه فعالیت می‌کنند، مشورت کنید.

نقش وکیل در قراردادهای ملکی

در فلاح در استان منطقه 17 تهران، وکیلان ملکی نقش بسیار حائز اهمیتی در فرآیند خرید و فروش ملک، تغییر کاربری، قرارداد مشارکت در ساخت و دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط با ملک دارند. با همکاری با وکیل حرفه ای در فلاح، شما می‌توانید به طور قانونی و اطمینان‌بخش، معاملات خود را انجام دهید و حقوق خود را حفظ کنید.

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در فلاح چه تاثیری دارد؟

با توجه به افزایش سرمایه گزاری افراد در حوزه ملک و املاک، مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ملکی در فلاح می تواند از ضرر و زیان های احتمالی جلوگیری به عمل آورد.

به گزارش بازار، دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شوند. اموال غیر منقول به اموالی گفته می شوند که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند و در یک تقسیم بندی شامل املاک و اراضی می باشند و در تقسیم بندی دیگر می توان اراضی را به اراضی داخل محدوده شهری و خارج محدوده شهری تقسیم بندی کرد و در تقسیمی دیگری املاک را می توان به املاک تجاری و مسکونی منفک کرد.

لذا دعاوی مختلفی در رابطه با تقسیم فوق مطرح می شود. تمام این دعاوی در حوزه کاری بهترین وکیل ملکی در فلاح است. اغلب افراد فکر میکنند با تکیه بر اطلاعات در اینترنت و مطالعات شخصی م یتوانند مراحل پرونده های مورد نظرشان را طی کنند و نتیجه مورد نظرشان را بدست آورند. در صورتی که اینگونه نیست.

به عنوان مثال بهترین وکیل کیفری، تحصیلات و تجربه کاری خود را منحصر به مباحث جزایی میکند و در آن زمینه بسیار با تجربه و با مهارت اقدام می نماید ، این امر نه تنها حفظ حقوق موکل را بیشتر تضمین میکند، بلکه قاضی دادگاه را نیز در بررسی دقیق پرونده و اجرای عدالت یاری می نماید. یا بهترین وکیل ملکی، وکیل متخصص در امور مربوط به دعاوی ملکی است. در واقع وکیل ملکی در فلاح گرچه دارای تخصص، دانش و تسلط کافی برای اقامه دعوا و دفاع در تمامی زمینه‌های وکالت می باشد،

اما در زمینه حقوق املاک و اراضی مطالعه، تجربه و تخصص دارد و در دعاوی ملکی فعالیت تخصصی دارد. او در پرونده‌های ملکی با بهره‌گیری از دانش حقوقی و تجربه خود، بهترین راهکارها، نوع دادخواست، شکایات و اقدامات قانونی را شناسایی کرده و به دفاع از حقوق موکل خود می‌پردازد. پس نتیجه می گیریم که در هر بحث باید به بهترین وکیل در فلاح که متخصص آن حوزه می باشد، مراجعه کنیم. در این مقاله بر آنیم تا با ویژگی ها و تخصص وکیل در هر حوزه بیشتر آشنا گردید.

تجربه وکیل ملکی در انجام امور مربوط به پرونده ها و تسلط کامل بر موارد قانونی باعث می شود تا با خیالی آسوده از مال و زمان خود محافظت به عمل آورید. در دفتر حقوقی محمد حاجیلو، بهترین وکیل در فلاح که در امور ملکی تجربه کافی را دارد بر آنیم تا با ارائه مشاوره های تخصصی برای احقاق حقوق شما بکوشیم. با مراجعه به سایت حقوقی محمد حاجیلو می توانیداز راه های ارتباطی ایتفاده نمایید.

بهترین وکیل ملکی در فلاح

بهترین بودن در هر حوزه نیازمند تلاش و پشتکار فراوان است. بهترین پزشک، بهترین استاد دانشگاه، حتی بهترین دانشج. . شاگرد در مئدرسه ها. در حوزه وکالت بهترین زمانی معنا پیدا می کند که وکیل مورد نظر تسلط کافی بر مواد قانونی را دارا باشد و بتواند دفاعی قابل قبول را از موکلین خود در حوزه های نختلف به جای آورد. بهترین وکیل ملکی در فلاح با کارنامه کاری درخشان و آگاهی کامل از روند رسیدگی به پرونده ها می تواند بهترین و مهمترین نقش را ایفا کند.

همیشه امکان ضایع شدن حق افراد در رابطه با اموالی که دارند وجود دارد. دعاوی ملکی مختلفی از جمله سرقفلی، فسخ قرارداد، تخلیه ملک مسکونی، دعوی تصرف عدوانی و  … وجود دارد که با تضییع حق افراد در هر کدام از آن ها فرد متحمل ضررهای مالی بسیاری می شود بنابراین افراد برای رسیدگی به این گونه دعاوی باید به بهترین وکیل ملکی در فلاح و شهرستانها مراجعه کنند. الزام وجود یک وکیل خوب و کاربلد در زمینه دعاوی ملکی می تواند راهگشای مشکلات شما در این زمینه باشد.

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در فلاح

چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد و در واقع به مثابه پی می باشد. بنابراین برای اینکه دعوا در روند و روالش دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نباشد لازم است که موضوعات و دعاوی ملکی ، را فردی پی ریزی و پیگیری کند که متخصص این امر است. به عنوان مثال برای درک بهتری این موضوع باید بگوییم که وقتی شخصی ملک دیگری را تصرف می کند این وکیل ملکی متخصص است که باید تشخیص دهد که دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری .

از این رو مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ملکی در فلاح و شهرستانها از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

بهترین وکیل ملکی در فلاح در دعاوی سرقفلی

بهترین وکیل ملکی در فلاح اذعان می دارد که سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت می کند. ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند. و برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد میشود. و اجاره بها توسط مستأجر به مؤجر و مالک پرداخت می شود. در واقع فرد با پرداخت این مبلغ امتیاز تجاری بودن ملک را از مالک خریداری کرده است و مالک این حق شده است نه مالک عین مغازه. امور مربو طبه سرقفلی با توجه به قوانین قدیم و جدیدی که برای این بحث وجود دارد، تخصص و تسلط ویژه بر بر مواد قانونی می طلبد. پیشنهاد ما به شما در صورت مواجهه با پرونده های مربوطه استفاده از مشاوره تخصصی با بهترین وکیل سرقفلی در فلاح است.

بدلیل پیچیدگی مراحل دادرسی دعاوی سرقفلی شما باید از یک وکیل ملکی متخصص بمنظور تاثیرگذاری بر روند پرونده استفاده نمایید. دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه با حضور فرد صاحب صلاحیت برگزار و پیگیری میشود.

دعاوی تخلیه و فسخ سرقفلی نیازمند مطالعه قوانین متعدد است. بنابراین فردی شایستگی پیگیری آنرا دارد که مسلط بر قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر است. قطعاً وی میداند تکیه بر کدام قانون میتواند بر سرنوشت دعوی تاثیرگذار باشد.

وکیل ملکی در فلاح در دعوا الزام به تنظیم سند رسمی

در صورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف ورزد، خریدار می تواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم و دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند محکوم می نماید. در صورتیکه فروشنده از اجرای رأی دادگاه نیز استنکاف ورزد نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و نسبت به امضای اسناد بجای فروشنده اقدام می کند. بهترین وکیل ملکی در فلاح می تواند در روند طرح و حصول نتیجه دعوا الزام به تنظیم سند رسمی بدون نیاز به پیگیری شما، تا حصول مطلوب نتیجه ادامه خواهد داد.

در صورت تمایل به عقد قرارداد همکاری تمامی مراحل به جهت پیشبرد پرونده بر عهده بهترین وکیل در فلاح خواهد بود که در زمینه مورد نظر شما تخصص کافی را دارد.

برای انتخاب بهترین وکیل ملکی باید به چه مواردی توجه کنیم؟ بهترین وکیل ملکی چه کسی است؟ از کجا می توانیم وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟ چه انتظاراتی از یک وکیل ملکی می توانیم داشته باشیم؟

وکیل ملکی از جمله وکلای پرکار در ایران محسوب می شود. همانطور که می دانید حق مالکیت از حقوق مهم قانونی محسوب می شود. وکیل ملکی به خوبی می داند که قوانین ملکی یکی از گسترده ترین حوزه ها در قانون محسوب می شود. در واقع می توانیم اینگونه بیان کنیم که هر چیزی که به ملک مرتبط باشد تحت این دسته از قوانین مورد بررسی قرار می گیرد.

قرارداد خرید و فروش، الزام به تنظیم سند رسمی، تصرف عدوانی، انتقال به غیر، فروش مال دیگری، خلع ید و ... از جمله مهمترین موارد قانونی است که در حیطه کاری وکیل ملکی قرار دارد. از این رو می توان گفت که عملا وکیل ملکی یک وکیل همه کاره محسوب می شود و تخصص های گسترده ای باید داشته باشد.

همین مسئله باعث شده است که وکلا در گروه ملکی تخصصی تر عمل می کنند. در کلام ساده تر شما برای انتخاب وکیل ملکی مناسب و مجرب باید نیاز واقعی خودتان را بدانید. این شناخت درست نیاز قانونی به شما این قدرت و امکان را می دهد که بتوانید بهترین وکیل ملکی را انتخاب کنید.

وظایف وکیل حقوقی در دعاوی ملکی چیست؟

وکیل ملکی فلاح را عمدتا به عنوان یک وکیل حقوقی در قانون می شناسیم. در واقع بسیاری از قوانین و مقررات مربوط به امور ملکی تحت قوانین حقوقی تدوین شده است. از این رو عمده دعوی ها و پرونده های ملکی در حوزه حقوقی بررسی می شود. همین مسئله باعث شده است که وکلای گروه ملکی در حوزه حقوقی بیشتر فعال باشند. حال سوالی که وجود دارد این است که اساسا از یک وکیل ملکی در حوزه حقوقی چه انتظاراتی می توانیم داشته باشیم؟

برای شناخت وظایف وکیل ملکی در حوزه حقوقی باید بخش حقوقی قانون را بهتر بشناسیم. به طور کلی می توانیم اینگونه بیان کنیم که قانون در بخش حقوقی به حقوق هر فرد در جامعه می پردازد. یعنی مشخص می کند که هر فرد در جامعه از چه حقوقی برخوردار است و چه حقوق و چارچوب هایی را باید رعایت کند. به نوعی تعیین چارچوب از مهمترین کارکردهای قانون حقوقی در ایران محسوب می شود.

نکته ای که در خصوص این قانون وجود دارد این است که اساسا امکان طرح جرم و پیگیری کیفری وجود ندارد. بنابراین اولین نکته ای که شما در خصوص کارکرد وکیل حقوقی باید بدانید این است که شما در بخش حقوقی نمی توانید انتظار شکایت و طرح جرم از وکیل خود داشته باشید.

بر اساس این تعریف می توان گفت که مهمترین کارکرد وکیل حقوقی از جنبه حقوقی این است که بتواند از حقوق موکل خود در حوزه ملکی دفاع کند. از جمله مهمترین دعوی های این حوزه می توان به الزام به تنظیم سند رسمی و یا تنظیم و قرارداد خرید و فروش اشاره کرد. در واقع وکیل کیفری در این حوزه موظف است که بتواند کاری کند که حقوق موکلش بر اساس قانون و شرایط قانونی مشخص حفظ شود. این نکته مهمی است که در خصوص کارکرد و وظیفه وکیل کیفری باید به آن توجه کرد.

در کدام دعاوی ملکی از وکیل ملکی کمک بگیریم؟

وکیل کیفری در حوزه ای کار می کند که قوانین بسیار گسترده و پیچیده است. به نوعی هر مسئله و رابطه ای که در خصوص امور ملکی وجود دارد تحت این بخش از قانون مورد بررسی قرار می گیرد. به طور کلی دعاوی طرح شده در این حوزه به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شود.

دعاوی حقوقی معمولا به چارچوب روابط میان مالک و فردی دیگر می پردازد. در این خصوص مشخص می شود که در یک رابطه ی میان انسان ها مربوط به ملک چگونه باید انجام بگیرد. مواردی مانند ارث، خرید و فروش ملک، اجاره و روابط مربوط به مستاجر و موجر، تنظیم سند رسمی، انتقال سند و ... از جمله مواردی است که در حوزه حقوقی به آن پرداخته می شود.

اما اگر بخواهیم در حوزه کیفری به کارکرد وکیل ملکی نگاه کنیم، باید بگوییم که همه چیز در این بخش از قانون به مفهوم و عنوان جرم باز می گردد. در واقع در این بخش از قانون مشخص می شود که چه فعلی جرم است و چه مجازاتی برای آن باید در نظر گرفت. بنابراین هر عملی مربوط به ملک و مالکیت که جرم محسوب شود تحت این حوزه قانونی مورد بررسی قرار می گیرد. به طور مثال کلاهبرداری یا فروش مال غیر از جمله مهمترین جرایم ملکی است که در این بخش از قانون مورد بررسی قرار می گیرد.

انواع دعاوی ملکی

به طور کلی اگر بخواهیم در ساده ترین شکل ممکن بیان کنیم دعاوی ملکی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شود. همانطور که گفتیم عمده قوانین و دعاوی ملکی در بخش حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد. با این حال جرایمی که در خصوص امور ملکی اتفاق می افتد در بخش کیفری مورد بررسی قرار می گیرد. اما به جز این ها یکی از مهمترین کارکرد های وکیل ملکی نقش مشاوره ای آن است.

در واقع بهترین نوع کاربری که شما از وکیل ملکی می توانید داشته باشید این است که از او به عنوان یک مشاور قانونی در امور ملکی استفاده کنید. در زبان ساده تر استفاده از یک وکیل ملکی به عنوان مشاور این قدرت را به شما می دهد که شرایط قانونی تصمیم خود را مورد ارزیابی قرار دهید و به نوعی از نظر قانونی بتوانید شرایط خودتان را پیش بینی کنید. این مسئله می تواند به شما کمک بزرگی کند. چرا که یک اقدام اشتباه می تواند شما را درگیر پرونده ای سخت و طولانی کند.

جمع بندی

در این بخش در خصوص نقش وکیل ملکی فلاح در هر یک از دسته بندی های پرونده های ملکی اطلاعاتی را بررسی کردیم. وکیل ملکی متخصص با استفاده از تجربه چندین ساله خود به شما کمک می کنند که بهترین نتیجه را از پرونده مورد نظر به دست آورید. در هر یک از پرونده های ملکی قوانین و مقررات مربوط به این حوزه مورد توجه هستند. هر یک از پرونده های ملکی شرایط خاص خود را دارند. با افزایش دعاوی مربوط به این حوزه رسیدگی به این پرونده ها در دادگاه های مربوطه بسیار دشوارتر می شود. در صورتی که از یک وکیل ملکی کمک بگیرید از بروز هر گونه مشکل و اشتباه در روند پرونده شما پیشگیری خواهد شد.